Estimation théorique
Rue de Bas Village,37600 Loches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bas Village,37600-Loches indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-lès-Loches (37020), comprenant 1797 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-lès-Loches (37020), comprenant 1797 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 2 | RUE DU BAS VILLAGE | 5 | 100 | 729 | 174000€ | 1740€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DE L ETANG | 4 | 92 | 87 | 177000€ | 1924€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DU BAS VILLAGE | 5 | 269 | 2150 | 510000€ | 1896€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DU BAS VILLAGE | 5 | 130 | 2451 | 280000€ | 2154€ |
2022-12-16 | 29 | RUE DE L ETANG | 4 | 98 | 488 | 243000€ | 2480€ |
2021-06-25 | 9001 | LA VALLEE DU PARC | 6 | 115 | 1148 | 140000€ | 1217€ |
2023-01-16 | 14 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 5 | 119 | 678 | 275000€ | 2311€ |
2021-04-29 | 69 | RUE PIERRE LAURENT BRENOT | 5 | 101 | 608 | 170000€ | 1683€ |
2023-03-31 | 35 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 4 | 79 | 713 | 170000€ | 2152€ |
2022-07-29 | 9016 | LE PARC SAINT BLAISE | 9 | 300 | 1570 | 1241000€ | 4137€ |
2019-07-01 | 30 | RUE PIERRE LAURENT BRENOT | 6 | 85 | 705 | 155000€ | 1824€ |
2020-01-09 | 10 | RUE GUY MARIE OURY | 6 | 158 | 792 | 258000€ | 1633€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DE CORNILLE | 7 | 126 | 500 | 236000€ | 1873€ |
2021-11-29 | 89 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 99 | 86 | 125800€ | 1271€ |
2021-03-26 | 95 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 74 | 70 | 70000€ | 946€ |
2019-10-25 | 85 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 102 | 87 | 140000€ | 1373€ |
2020-07-09 | 113 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 40 | 76 | 55000€ | 1375€ |
2020-12-22 | 79 | RUE SAINT JACQUES | 1 | 40 | 66 | 33000€ | 825€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DU RUISSEAU | 1 | 36 | 274 | 53000€ | 1472€ |
2019-10-18 | 72 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 109 | 610 | 180000€ | 1651€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 100 | 500 | 58080€ | 581€ |
2021-10-01 | 15 | RUE FONTAINE CHARBONNELLE | 4 | 76 | 126 | 50000€ | 658€ |
2022-08-29 | 65 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 60 | 165 | 108000€ | 1800€ |
2022-05-23 | 64 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 100 | 794 | 95000€ | 950€ |
2021-07-01 | 54 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 111 | 478 | 29750€ | 268€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE CORNILLE | 5 | 101 | 500 | 150000€ | 1485€ |
2019-07-16 | 52 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 62 | 549 | 150000€ | 2419€ |
2020-06-24 | 9002 | VAUZELLE | 4 | 171 | 873 | 175000€ | 1023€ |
2021-12-20 | 573 | L ETANG | 5 | 100 | 689 | 180000€ | 1800€ |
2022-11-16 | 44 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 76 | 468 | 185000€ | 2434€ |
2021-10-01 | 41 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 70 | 162 | 56000€ | 800€ |
2021-07-01 | 4 | RUE AMIRAL DE POINTIS | 4 | 82 | 371 | 127500€ | 1555€ |
2020-08-31 | 37 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 57 | 73 | 39800€ | 698€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DU ROSSIGNOLET | 2 | 60 | 58 | 115800€ | 1930€ |
2019-08-27 | 11 | RUE DU ROSSIGNOLET | 2 | 63 | 70 | 70000€ | 1111€ |
2021-09-02 | 34 | RUE FONTAINE CHARBONNELLE | 4 | 66 | 580 | 95000€ | 1439€ |
2020-06-15 | 25 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 123 | 430 | 125000€ | 1016€ |
2021-03-05 | 12 | RUE ROCHE APPERT | 2 | 45 | 26 | 70000€ | 1556€ |
2021-07-22 | 387 | L ETANG | 4 | 187 | 1155 | 383000€ | 2048€ |
2022-07-06 | 23 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 38 | 56 | 45000€ | 1184€ |
2022-05-13 | 8 | RUE ROCHE APPERT | 3 | 75 | 85 | 33500€ | 447€ |
2022-06-20 | 21 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 131 | 245 | 170000€ | 1298€ |
2021-10-21 | 19 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 69 | 69 | 92000€ | 1333€ |
2023-05-09 | 4 | RUE ROCHE APPERT | 3 | 57 | 69 | 50000€ | 877€ |
2020-01-21 | 546 | L ETANG | 5 | 102 | 1144 | 159500€ | 1564€ |
2021-07-02 | 546 | L ETANG | 5 | 102 | 1144 | 184500€ | 1809€ |
2020-04-16 | 17 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 70 | 52 | 73000€ | 1043€ |
2021-06-29 | 3 | RUE ROCHE APPERT | 2 | 43 | 155 | 90000€ | 2093€ |
2020-10-16 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 81 | 225 | 74000€ | 914€ |
2020-12-22 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 126 | 161000€ | 2013€ |
2020-01-30 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 187 | 35000€ | 368€ |
2021-04-02 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 140 | 271 | 120000€ | 857€ |
2022-08-02 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 138 | 370 | 277000€ | 2007€ |
2022-05-16 | 6 | RUE DE LA CHAUVELLERIE | 4 | 90 | 290 | 60000€ | 667€ |
2021-09-06 | 93 | RUE FONTAINE CHARBONNELLE | 3 | 148 | 268 | 102500€ | 693€ |
2021-04-02 | 9001 | MOULIN DE VAUZELLE | 7 | 157 | 940 | 355000€ | 2261€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DE LA CHAUVELLERIE | 5 | 138 | 167 | 166100€ | 1204€ |
2021-09-30 | 4 | CHE DU BOIS MARIE | 5 | 117 | 215 | 250000€ | 2137€ |
2020-03-12 | 33 | AV LOUIS XI | 2 | 45 | 0 | 109000€ | 2422€ |
2022-04-07 | 35 | AV LOUIS XI | 2 | 45 | 0 | 107000€ | 2378€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DE LA CHAUVELLERIE | 5 | 62 | 123 | 220000€ | 3548€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DE TOURS | 6 | 90 | 717 | 230000€ | 2556€ |
2021-05-17 | 36 | RUE BOURDILLET | 4 | 100 | 418 | 182000€ | 1820€ |
2021-10-21 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 91 | 232 | 112000€ | 1231€ |
2023-02-10 | 32 | RUE BOURDILLET | 5 | 105 | 325 | 140000€ | 1333€ |
2019-06-17 | 1 | RUE DU FAUBOURG BOURDILLET | 4 | 90 | 248 | 185000€ | 2056€ |
2021-04-08 | 12 | RUE DU FAUBOURG BOURDILLET | 3 | 99 | 262 | 78000€ | 788€ |
2022-06-21 | 26 | RUE BOURDILLET | 2 | 47 | 64 | 78000€ | 1660€ |
2021-08-31 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 313 | 122000€ | 1386€ |
2020-05-29 | 4 | RUE BOURDILLET | 3 | 65 | 75 | 35093€ | 540€ |
2022-11-16 | 4 | RUE BOURDILLET | 3 | 65 | 75 | 65000€ | 1000€ |
2021-06-10 | 8 | RUE BOURDILLET | 4 | 86 | 93 | 102000€ | 1186€ |
2022-03-07 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 170 | 95000€ | 1532€ |
2021-03-26 | 6 | RUE BOURDILLET | 2 | 42 | 37 | 75140€ | 1789€ |
2020-03-16 | 25 | RUE BOURDILLET | 3 | 96 | 102 | 75000€ | 781€ |
2022-09-07 | 49 | RUE BOURDILLET | 4 | 83 | 285 | 95000€ | 1145€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DE LA GAITE | 6 | 143 | 449 | 240000€ | 1678€ |
2022-04-21 | 47 | RUE BOURDILLET | 3 | 81 | 228 | 80000€ | 988€ |
2021-12-27 | 10 | RUE DES LEZARDS | 6 | 145 | 961 | 275000€ | 1897€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DES URSULINES | 5 | 119 | 193 | 230000€ | 1933€ |
2021-02-09 | 13 | RUE DE TOURS | 5 | 120 | 716 | 300000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 13 | RUE BOURDILLET | 4 | 94 | 241 | 180000€ | 1915€ |
2020-10-29 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 88 | 160000€ | 1468€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DE CORBERY | 4 | 270 | 1315 | 397000€ | 1470€ |
2021-09-27 | 2 | RUE RIGOBERTA MENCHU | 8 | 232 | 918 | 240000€ | 1034€ |
2020-02-11 | 2 | RUE PASQUIER BOURRAY | 5 | 126 | 219 | 193000€ | 1532€ |
2021-01-15 | 52 | RUE PICOIS | 6 | 105 | 133 | 137500€ | 1310€ |
2021-04-27 | 25 | RUE DE CORBERY | 4 | 75 | 578 | 44000€ | 587€ |
2020-04-10 | 2 | RUE DES URSULINES | 7 | 133 | 263 | 250000€ | 1880€ |
2022-03-18 | 8 | RUE DE TOURS | 9 | 215 | 763 | 399000€ | 1856€ |
2020-02-25 | 26 | RUE DE CORBERY | 6 | 110 | 318 | 50000€ | 455€ |
2022-12-13 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 11 | 200 | 260 | 350000€ | 1750€ |
2022-10-21 | 24 | RUE DE CORBERY | 4 | 110 | 402 | 126000€ | 1145€ |
2019-08-30 | 43 | RUE PICOIS | 3 | 88 | 55 | 29000€ | 330€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DE TOURS | 6 | 144 | 360 | 435000€ | 3021€ |
2022-08-25 | 38 | RUE PICOIS | 3 | 60 | 92 | 105000€ | 1750€ |
2019-10-10 | 115 | L EPERON | 4 | 96 | 1358 | 69000€ | 719€ |
2019-10-31 | 34 | RUE PICOIS | 3 | 60 | 47 | 52000€ | 867€ |
2021-12-10 | 5 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 64 | 64 | 87000€ | 1359€ |
2023-04-05 | 35 | RUE PICOIS | 6 | 118 | 135 | 240000€ | 2034€ |
2021-10-05 | 5 | RUE LAMBLARDIE | 3 | 57 | 35 | 90000€ | 1579€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DE LA GAITE | 6 | 125 | 265 | 185000€ | 1480€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DE CORBERY | 5 | 100 | 652 | 170000€ | 1700€ |
2020-03-02 | 7 | RUE LAMBLARDIE | 5 | 129 | 134 | 163000€ | 1264€ |
2022-09-29 | 11 | RUE DES LEZARDS | 5 | 113 | 670 | 167000€ | 1478€ |
2021-08-27 | 9 | RUE LAMBLARDIE | 4 | 120 | 197 | 220000€ | 1833€ |
2021-11-05 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 138 | 138 | 155000€ | 1123€ |
2021-09-06 | 9 | RUE LAMBLARDIE | 5 | 112 | 186 | 245000€ | 2188€ |
2020-02-28 | 58 | RUE DU FAUBOURG BOURDILLET | 5 | 103 | 0 | 135000€ | 1311€ |
2022-06-20 | 22 | RUE DE LA GAITE | 7 | 129 | 240 | 240500€ | 1864€ |
2021-07-29 | 51 | RUE DES PETITES MAISONS | 5 | 122 | 342 | 245000€ | 2008€ |
2019-05-27 | 52 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 60 | 95 | 55000€ | 917€ |
2021-06-29 | 46 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 107 | 483 | 149800€ | 1400€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DE LA GAITE | 6 | 106 | 472 | 240000€ | 2264€ |
2019-08-09 | 13 | RUE PICOIS | 3 | 78 | 80 | 100000€ | 1282€ |
2023-06-07 | 23 | RUE LAMBLARDIE | 3 | 78 | 213 | 168800€ | 2164€ |
2021-12-01 | 98 | RUE BASSE | 4 | 75 | 414 | 132000€ | 1760€ |
2021-06-24 | 30 | RUE LAMBLARDIE | 4 | 115 | 400 | 164000€ | 1426€ |
2022-11-07 | 17 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 130 | 88 | 178000€ | 1369€ |
2022-10-20 | 123 | LA JUSTICE | 3 | 61 | 1380 | 160000€ | 2623€ |
2022-02-08 | 32 | RUE LAMBLARDIE | 7 | 123 | 527 | 360000€ | 2927€ |
2022-11-21 | 78 | RUE DES PETITES MAISONS | 5 | 150 | 263 | 280000€ | 1867€ |
2022-07-12 | 80 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 74 | 143 | 40000€ | 541€ |
2019-08-12 | 20 | RUE BALZAC | 8 | 201 | 560 | 260000€ | 1294€ |
2021-05-07 | 22 | RUE SAINT ANTOINE | 9 | 221 | 176 | 515000€ | 2330€ |
2023-02-10 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 97 | 796 | 140100€ | 1444€ |
2021-12-20 | 33 | GR GRANDE RUE | 5 | 163 | 0 | 164000€ | 1006€ |
2022-02-21 | 16 | RUE BALZAC | 4 | 104 | 116 | 45000€ | 433€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 112 | 1075 | 240000€ | 2143€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DES EES | 6 | 118 | 1007 | 168000€ | 1424€ |
2021-09-03 | 31 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 112 | 303 | 100000€ | 893€ |
2020-10-27 | 9003 | GRAND VAU | 3 | 82 | 920 | 90000€ | 1098€ |
2022-01-18 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 147 | 524 | 165560€ | 1126€ |
2020-10-05 | 9001 | CORBERY | 6 | 259 | 579 | 380000€ | 1467€ |
2021-07-02 | 21 | RUE BALZAC | 5 | 145 | 200 | 233700€ | 1612€ |
2022-04-15 | 9008 | LA TETE NOIRE | 3 | 108 | 1848 | 284000€ | 2630€ |
2021-03-31 | 26 | RUE BALZAC | 5 | 89 | 99 | 200000€ | 2247€ |
2022-11-16 | 11 | AV DES BAS CLOS | 5 | 96 | 388 | 350000€ | 3646€ |
2022-06-02 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 119 | 486 | 615000€ | 5168€ |
2022-09-19 | 11 | RUE SAINT OURS | 3 | 92 | 0 | 180000€ | 1957€ |
2022-01-05 | 13 | RUE DES PREBANDES | 6 | 139 | 755 | 268000€ | 1928€ |
2020-02-27 | 18 | RUE DU CHATEAU | 12 | 219 | 300 | 230000€ | 1050€ |
2021-10-06 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 150 | 272 | 264000€ | 1760€ |
2021-09-20 | 74 | RUE BASSE | 2 | 42 | 252 | 35000€ | 833€ |
2019-07-16 | 17 | RUE QUINTEFOL | 5 | 106 | 74 | 294000€ | 2774€ |
2020-10-16 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 175 | 550 | 315000€ | 1800€ |
2019-12-20 | 50 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 169 | 500 | 222330€ | 1316€ |
2020-07-06 | 65 | RUE BASSE | 4 | 104 | 384 | 75000€ | 721€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DU MOULIN DE JANVE | 5 | 133 | 2830 | 255000€ | 1917€ |
2019-11-12 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 84 | 394 | 170000€ | 2024€ |